水泵噪声的超标介绍

由于低频噪声污染的标准以及与之相关的房屋验收方面存在着制度上的缺陷，会出现管理真空和监管缺位的现象，致使住宅中是否存在噪声超标的问题不好判断也难以彻底解决，我们迫切希望相关部门能够重视这一新兴的隐形杀手，尽快制定专门更合理、更完善的针对这类噪声污染的国家标准，并进一步把好房屋的建设关和验收关。

制度的完善可能还需时日，但是如果你非常不幸的已经受到了水泵噪声的骚扰，我们首先建议你找到有资质的声学专业机构（如环保部门中负责噪声的部门等）到家里做一次室内声环境的检测。这里之所以特别强调有资质的声学专业机构，是因为只有这些具有国家声学检测资质的专业机构出具的检测报告才具有法律效力，检测得出的数据才能够为业主后续维权提供法律依据。 进行上面所说的水泵噪声、室内声环境检测，是为了确认自己生活的环境是否真的已经受到了噪声的干扰。当检测报告证明水泵噪声确实超标后，深受噪声干扰的业主就能够拿起法律武器坚决维护自己的合法权益了。首先找到楼盘物业管理部门协商，如果物业方置之不理或是效果不明显就再以检测报告为依据上法院起诉，向开发商或物业方索赔噪声污染对人造成的身体伤害和精神伤害。这里有一个业主通过法律维权较好地解决水泵噪声扰民的案例：2006年上半年，罗先生购买了某楼盘一楼的一套商品房，并于同年下半年入住。入住后他发现房间里经常听到时有时无的嗡嗡声，夜间出现的频率较高，有时甚至像机场发出的轰鸣声一样。不胜其烦的罗先生经调查发现，噪声来自安置在负一层地下室的水泵。罗先生多次向物业公司反映，但物业公司并没有采取切实有效的措施降低噪音，再也无法忍受噪音折磨的罗先生准备诉诸法律途径解决。

当时的情况是，小区还处于前期物业管理阶段，尚未成立业主委员会，物业管理合同是由开发商与物业管理公司签订的，水泵是由物业管理公司代为验收的。所以开发商与物业管理公司这一关联体应对公共设施的质量、安全包括环境噪声扰民等问题负连带责任。因此，起诉时罗先生将开发商与物业管理公司列为共同被告。

随后罗先生向法院提交了房地产权证、专业的声学检测报告、医院诊断证明、邻居证言等证据材料。

庭审过程中，法官认为本案双方当事人争议的焦点是被告水泵发出的声音是否属于噪声以及是否对原告造成了伤害，并围绕此焦点进行了庭审调查和辩论。罗先生的律师依据相关事实和有关法律发表了如下代理意见：

水泵噪音已严重超标，被告应采取措施消除噪声。环保部《GB 3096-2008 声环境质量标准》中规定了城市五类区域的环境噪声最高限值，其中1类标准适用于居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域。1类标准环境功能区噪声标准限值为昼间55 dB（A）、夜间45 dB（A）。 建设部《GB 50368-2005住宅建筑规范》中对住宅噪声和隔声规定了，本案中根据检测报告，结果为噪声级46.3分贝，声源为地下室供水泵及水箱，已经超出了正常的标准，严重损害了原告的身体健康，被告理应采取整改措施消除噪音。水泵噪音已严重影响了原告及其家属的身体健康，被告应承担损害赔偿责任。《民法通则》第一百二十四条规定，违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害的，应当依法承担民事责任。

本案中，罗先生经医院诊断为植物神经功能紊乱，表明噪声已严重影响了原告的身心健康和生活质量，原告及其家属都患上了易烦躁、注意力不集中、记忆力减退、失眠等神经系统疾病。罗先生在入住该房屋之前并无上述症状，是在该房屋居住期间患上精神系统疾病，被告开发的房屋噪音污染与原告的精神系统疾病之间存在法律上的因果关系，被告应依法承担损害赔偿责任。

法院审理后认为：开发商开发的房屋确实存在噪音超过国家规范规定的情况，应当采取降噪措施，在房地产开发公司采取降噪措施之前，对原告应予适当赔偿。据此法院做出判决，被告采取措施，使原告所购买的房屋噪声符合国家《GBJ 118-1988民用建筑隔声设计规范》规定的标准，如没有采取措施或采取的措施不能达到标准，则被告按20元/日的标准给付原告赔偿金至其室内噪声符合标准之日止，被告一次性赔偿原告10000元及噪声检测费3000元，被告承担本案的诉讼费用。

本案判决生效后，该楼盘的开发商采取了更换水泵配件、安装消声隔声设备等措施，并为原告安装了隔音玻璃。这次噪音维权取得了良好的社会效果。从这个案例可以看出，随着社会的发展，噪声污染问题已经日益受到住户的重视和法律的帮助。