水泵如何保养与维修
一、水泵定期保养的规程
1、目的
确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。
2、适用范围
所有大厦安装的生活水泵，消防泵、喷淋泵、补压泵、排污泵、空调水泵。
3、职责
由管理处维修人负责水泵定期保养。
4、内容.
1)、生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。
2)、消防水泵和喷洒泵每一个月、 补压泵每二月进行一 次试运行， 运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。
3)、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。
4)、水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、励表管道等随泵同时保养。
5)、泵体的保养.
(1)检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
(2)补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。
(3)检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。
(4)联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。
(5)紧固机座螺丝并做防锈处理。
(6)生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。
6)、电机的保养
(1)外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。
(2)拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。
(3)电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
7)、相关阀门、管道及附件的保养
(1)各个阀门的开关应灵河靠，内外无渗漏。
(2)单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。
(3)压力表指示准确，表盘清晰。
(4)管道及各附件外表整洁美观、无裂纹,油漆应完整无脱落。
(5)点动判断水泵转向是否正确，若有误应更正。
8)、控制柜的保养
(1)断开控制柜总电源，检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。
(2)检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
(3)清洁控制柜内外灰尘。
(4)合.上总电源，检查电源指示应正常。
9)、 保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。
10)、观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声,压励表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。
二、潜水排污泵的维护和保养
由于潜水排污泵工作环境的特殊性，为了保证潜水排污泵的正常使用和寿命，应该进行定期的检查和保养:
1、更换密封环:在污水介质中长期使用后，叶轮与密封环之间的间隙可能增大,造成水泵流量和效率下降，应关掉电闸，将水泵吊起，拆下底盖,取下密封环，按叶轮口环实际尺寸配密封环，间隙-般在0.5mm左右。
2、潜水排污泵长期不用时，应清洗并吊起置于通风干燥处,注意防冻。若置于水中，每15天至少运转30min (不能干磨) ,以检查其功能和适应性。
3、电缆每年至少检查一次, 若破损请给予更换。
4、每年至少检查- -次电机绝缘及紧固螺钉,若电机绝缘下降请找专人维修,若紧固螺钉松动请重新紧固。
5、潜水排污泵在出厂前已注入适量的机油，用以润滑机械密封，该机油应每年检查-次。如果发现机油中有水,应将其放掉，更换机油，更换密封垫，旋紧螺塞。三个星期后，须重新检查,如果机油又成乳化液，则机械密封应进行检查,必要时应更换。
6、潜水排污泵运行发生故障后，请按给出的故障排除方法排除,如仍不能解决，并不能确定原因时，不要私自乱拆乱修，应立即找专人维修。
不同水泵房的操作制度有所不同，应结合具体情况制定操作规程和管理要点，下面是一个水泵房的操作规程；
1.0 值班员工必须熟悉本规程和泵房管理规程,严禁盲目操作.
2.0 开机前,先检查配电柜内总开关,变频控制柜内空气开关,以及面板上转动开关是否处于"关"的位置,水池内水位是否过低或溢流
3.0 开机时,先开配电柜开关,再开控制柜内空气开关,再将自动开关拨向左方,当把控制电源开关拨向左方时,系统应开始工作。
4.0 控制面板可显示设定压力和实践压力,电流、电压、转速等数据设定好压力未经许可不得随意更改。
5.0 关机时,先将控制电源开关拨向中央,再将自动开关拨向中央,并闭控制柜内空气开关,最后关配电柜开关
6.0 按规定时间抄记运行记录和设备运行情况,并定期搞好各处的清洁卫生,认真执行好泵房管理规定。
7.0 控制柜必须长期保持通电,不启动水泵时应将转换开关处于"开机"、"手机"位置,并保持泵房通风、干燥,房门上锁,不得外人入内。
8.0 开机后发现水泵不启动,应检查水池水位是否过低,此时控制面板低水指示灯亮,待水池加满后再启动。
9.0 如变频泵发生故障不能运行时,将控制柜功能开关拨向手动位置手动供水,但必须控制在2-4
小时内轮换运行。
法律依据：
《生活饮用水卫生监督管理办法》
第二条本办法适用于集中式供水、二次供水单位和涉及饮用水卫生安全的产品的卫生监督管理。
凡在中华人民共和国领域内的任何单位和个人均应遵守本办法。
第三条国务院卫生计生主管部门主管全国饮用水卫生监督工作。县级以上地方人民政府卫生计生主管部门主管本行政区域内饮用水卫生监督工作。
国务院住房城乡建设主管部门主管全国城市饮用水卫生管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门主管本行政区域内城镇饮用水卫生管理工作。
但潜水泵因其起吊、安装比较麻烦，所以，一般都做不到定期检修。
这种情况下，就需要管理人员多注意观察。经常检查一下几方面数据。
1、水泵流量。如果流量减少，可能是管路漏水或水泵叶轮口环磨损严重。
2、负载运行电压。电压一般在380~400V之间。保证电压平稳是水泵正常运行的前提条件。
3、电机运行电流。电流接近额定电流、指针平稳，证明电机正常。若电流降低，水流量变小，肯能是管路漏水。若电流变大，出水量没有变化或变小，可能是管路漏水，或电机轴承磨损量增加，必须尽快安排起吊检修。
特种设备使用单位有下列情形之一的，由特种设备安全监督管理部门责令限期改正。逾期未改正的，责令停止使用或者停产停业整顿，处2000元以上2万元以下罚款：1、未依照本条例规定设置特种设备安全管理机构或者配备专职、兼职的安全管理人员的。
2、从事特种设备作业的人员，未取得相应特种作业人员证书，上岗作业的。
3、未对特种设备作业人员进行特种设备安全教育和培训的。
这种情况适用《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，其中有关条款；
第二条
本法所称环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。
本法所称环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。
（城市居住区环境噪声标准值如下：昼间：55分贝 ，夜间：45分贝）第六十一条受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
